3 329,00zł + VAT
Zajmiemy się kompleksowo Państwa sprawą. Każdorazowo zakres usługi jest indywidualnie dopasowany do Państwa oczekiwań.
Zgodnie z Ustawą o efektywności energetycznej, audyt remontowy zawiera:
- Prace z planu robót remontowych wraz z kosztami poszczególnych prac oraz obliczenie wskaźnika kosztu przedsięwzięcia;
- Wskaźnik kosztu przedsięwzięcia remontowego, który powinien mieścić się w granicach od 0,15 do 0,70;
- Uzasadnienie przyjętych kosztów robót remontowych;
- Zestawienie danych i wskaźników dotyczących przedsięwzięcia, uzasadniających spełnienie wymagań zawartych w ustawie oraz wymagania nieprzekroczenia zadeklarowanej przez inwestora wartości środków własnych i kredytu;
- Wszystkie elementy audytu energetycznego.
Korzyści z przeprowadzenia audytu remontowego
- Możliwość otrzymania premii remontowej;
- Poznanie szacunkowych kosztów inwestycji oraz możliwości poprawy energetycznej budynku;
- Uzyskanie premii remontowej na prace termomodernizacyjne oraz na poprawę stanu technicznego budynku.
Opis
Czym jest audyt remontowy?
Audyt remontowy stanowi podstawę uzyskania premii remontowej.
Czym jest premia remontowa?
Ustawa o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków wprowadziła możliwość uzyskania pomocy dla inwestora realizującego przedsięwzięcie remontowe w wysokości 15% kosztów przedsięwzięcia remontowego. Premia przyznawana przez BGK.
- osoby fizyczne – właściciele budynku mieszkalnego,
- wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe,
- spółki prawa handlowego,
- samorządy terytorialne (np. gminy),
- parafie,
- szkoły,
- szpitale,
- domy dziecka,
- domy opieki społecznej,
- towarzystwa budownictwa społecznego,
- i inni.
Przedmiotem przedsięwzięcia remontowego, uprawniającego do ubiegania się o premię remontową, może być wyłącznie budynek wielorodzinny, tzn. budynek mieszkalny z więcej niż dwoma lokalami mieszkalnymi, którego użytkowanie rozpoczęto:
- co najmniej 40 lat przed dniem złożenia wniosku o premię remontową lub
- co najmniej 20 lat przed dniem złożenia wniosku o premię remontową do banku kredytującego oraz:
1. budynek ten należy do społecznej inicjatywy mieszkaniowej lub towarzystwa budownictwa społecznego
2. budynek ten został wybudowany przy wykorzystaniu kredytu udzielonego przez BGK na podstawie wniosków o kredyt złożonych do dnia 30 września 2009 r. lub przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego w rozumieniu ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa.
Aktualna wysokość premii remontowej wynosi 25 proc. kosztów przedsięwzięcia remontowego.
Premia remontowa przysługuje inwestorowi z tytułu realizacji przedsięwzięcia remontowego i stanowi spłatę kredytu zaciągniętego przez inwestora, przy czym kwota kredytu stanowi co najmniej 50 proc. kosztów przedsięwzięcia remontowego i wynosi nie mniej niż wysokość premii.
Premia udzielana jako pomoc de mininis, jeśli inwestor prowadzi w tym budynku działalność gospodarczą.
Jeśli w budynku będącym przedmiotem przedsięwzięcia remontowego znajdują się lokale inne niż mieszkalne, wysokość premii remontowej stanowi iloczyn kwoty ustalonej jak wyżej i wskaźnika udziału powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych w powierzchni użytkowej wszystkich lokali w tym budynku.
Na co można otrzymać premię?
Przykładowe przedsięwzięcia remontowe kwalifikujące się do otrzymania premii remontowej:
- remont budynków wielorodzinnych (klatki schodowe, podjazdy, wejścia itp.),
- wymiana okien lub remont balkonów w budynkach wielorodzinnych,
- przebudowa budynków wielorodzinnych, powodująca ich ulepszenie,
- wyposażenie budynków wielorodzinnych w instalacje i urządzenia wymagane dla nowych budynków mieszkalnych.
Wnioskowanie o kredyt z premią termomodernizacyjną to procedura, która obejmuje:
- Wykonanie audytu remontowego – posiadanie tego dokumentu jest niezbędne do wnioskowania o premię remontową. Z marką Doradcy365 masz pewność, że analiza zostanie wykonana rzetelnie i zgodnie z przyjętymi przepisami, gdy będzie ona podlegała weryfikacji przez BGK.
- Złożenie wniosku wraz z załącznikami w wybranym banku kredytującym – złożenie kompletu dokumentów w banku, który ma nam udzielić kredytu. Należy się upewnić, że znajduje się on na liście instytucji współpracujących z BGK w zakresie przyznawania premii remontowej. Oprócz wniosku o udzielenie kredytu, należy dostarczyć: wniosek o przyznanie premii termomodernizacyjnej, oryginał audytu energetycznego (oprawiony w okładkę A4 tak, by nie można było go zdekompletować) oraz projekt budowlany dla planowanego przedsięwzięcia.
- Ocena wniosku przez BGK – analiza zasadność i kompletność zgłoszenia. Dokładnej weryfikacji zostaje poddany m.in. audyt energetyczny. Jeśli nie będzie on budził zastrzeżeń, a samo przedsięwzięcie spełni warunki premii remontowej, BGK podejmie decyzję o jej przyznaniu.
- Uruchomienie kredytu – następuje, kiedy BGK przekazuje do banku kredytującego informację o przyznaniu premii. Na tym etapie pobierana jest prowizja w wysokości 1% kwoty premii dla Banku Gospodarstwa Krajowego.
- Realizacja prac określonych w audycie energetycznym oraz projekcie budowlanym. Ważne jest, aby z audytu wynikały założenia do projektu budowlanego, gdyż niespójność między dokumentacją może w skrajnych przypadkach wstrzymać przyznanie premii termomodernizacyjnej. W tym celu należy opracować projekty techniczne zawierające oświadczenie projektanta, że zostały one wykonane zgodnie z zaleceniami audytu energetycznego, uzyskać pozwolenie na budowę w przypadku jeśli jest ono wymagane. Dodatkowo, w przypadku niektórych robót potrzebne będzie uzyskanie pozwolenia na budowę oraz wykonanie projektu budowlanego i ustanowienia kierownika budowy. Wymóg dotyczy przede wszystkim ocieplenia ścian zewnętrznych. Dla instalacji grzewczych, kotłowni i sieci cieplnych należy również wykonać szczegółowe projekty.
- Wypłata premii – wsparcie z BGK zostaje wypłacone bezpośrednio do banku kredytującego, w ciągu 7 dni po zgłoszeniu zakończenia przedsięwzięć remontowych określonych w audycie. Muszą być one wykonane zgodnie z wytycznymi z audytu i projektu budowlanego, czego potwierdzeniem będzie oświadczenie inspektora nadzoru budowlanego lub innej uprawnionej osoby.
- Premia zmniejsza wysokość zadłużenia – po otrzymaniu premii, bank kredytujący spłaca część zobowiązania.
